柏町のマンション相場
埼玉県志木市柏町 | 299件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.1万円に対し、築35年は32.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
92件
43.1万/㎡
築5年
43件
43.1万/㎡
築10年
41件
41.5万/㎡
築15年
32件
39.1万/㎡
築20年
17件
36.9万/㎡
築25年
30件
32.5万/㎡
築30年
25件
32.9万/㎡
築35年
18件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。２ＤＫの平均価格は1,264円。
３ＬＤＫ
204件
2,759円
２ＬＤＫ
25件
2,420円
４ＬＤＫ
49件
3,750円
３ＤＫ
2件
2,075円
２ＤＫ
11件
1,264円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,533
取引実績
299件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
204件
４ＬＤＫ
3,339
49件
２ＬＤＫ
2,180
25件
２ＤＫ
1,033
11件
３ＤＫ
1,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（22棟）
シーズンスイート志木の杜
築11年
| 11階建
| 152戸
3,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買94件
藤和シティコープ志木柏町
築32年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム志木
築31年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,099万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス志木２
築29年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス志木３
築29年
| 6階建
| 22戸
3,880万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買18件
シュロス志木柏の城
築24年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
リヴァージュ志木
築32年
| 4階建
| 20戸
2,298万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買9件
志木の杜テラス
築13年
売買0件
志木の杜レジデンス
築14年
売買0件
サンマンション志木ガーデン
築40年
売買0件
グローリオ志木柏町
築19年
売買0件
ナイスアーバン志木
築32年
売買0件
コスモ志木ロイヤルフォルム
築31年
売買0件
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
築38年
売買0件
ベリスタ志木柳瀬川
築19年
売買0件
コスモ志木ピュアコート
築39年
売買0件
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店)
築38年
売買0件
セントエルモ志木
売買0件
オーベル志木柳瀬川
築20年
売買0件
コスモ志木ロイヤルフォルム (志木本店)
築31年
売買0件
志木の杜テラス
築13年
売買0件
ダイアパレス志木
築32年
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内7地区中3位（上位57%）。
単価35.3。
1つ上の幸町とは28%の差。
お手頃帯（7〜7位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）