朝日の土地相場
埼玉県川口市朝日 | 128件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市朝日の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価62.5万円（成約128件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,563円高くなります。
4m未満
5件
54万/坪
4〜6m
27件
73万/坪
6〜8m
35件
79万/坪
8m以上
55件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価101万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ整形
3件
101万/坪
ほぼ台形
5件
77万/坪
ほぼ長方形
35件
76万/坪
長方形
61件
76万/坪
台形
3件
76万/坪
ほぼ正方形
7件
71万/坪
不整形
12件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
10件
89万/坪
西
21件
80万/坪
北西
20件
76万/坪
東
16件
75万/坪
北
10件
74万/坪
北東
18件
72万/坪
南東
17件
71万/坪
南西
12件
70万/坪
接面道路無
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
62.5万/坪
18.9万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
4,066万円
取引実績
128件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2026年は坪96万円へ、18年間で+27.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
27坪〜（90㎡〜）
95.5万/坪
2025年第3四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
21坪〜（70㎡〜）
51.9万/坪
2025年第2四半期
47,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
91.4万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
45坪〜（150㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
17坪〜（55㎡〜）
132.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
20坪〜（65㎡〜）
61.0万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
32坪〜（105㎡〜）
72.4万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
18坪〜（60㎡〜）
55.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
朝日は川口市内57地区中26位（上位54%）。
坪単価62.5万/坪。
1つ上の前川とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
朝日 ◀
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62.5万/坪
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市朝日２丁目１８番４ | 23.5万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日３丁目１８番２ | 23.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日６丁目１４７番１ | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）