朝日のマンション相場
埼玉県川口市朝日 | 299件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市朝日のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約299件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築50年は20.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
60.5万/㎡
築5年
36件
52.7万/㎡
築10年
39件
41.5万/㎡
築15年
31件
43.9万/㎡
築20年
44件
36.3万/㎡
築25年
24件
33.0万/㎡
築30年
31件
32.9万/㎡
築35年
35件
30.7万/㎡
築40年
14件
28.1万/㎡
築45年
18件
24.7万/㎡
築50年
6件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。１ＬＤＫの平均価格は2,064万円。
４ＬＤＫ
24件
3,258万円
３ＬＤＫ
167件
2,705万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
2,599万円
３ＤＫ
17件
1,447万円
２ＬＤＫ
39件
2,158万円
２ＤＫ
14件
1,366万円
１ＤＫ
3件
505万円
１ＬＤＫ
11件
2,064万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,180万円
取引実績
299件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡34.6万円へ、18年間で+31.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
45
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,357万円
167件
２ＬＤＫ
1,855万円
39件
４ＬＤＫ
2,867万円
24件
３ＤＫ
1,297万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
16件
２ＤＫ
1,124万円
14件
１ＬＤＫ
1,805万円
11件
１ＤＫ
493万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,833万円
3件
２Ｋ
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（34棟）
グリーンビューニュー川口
築48年
| 11階建
| 240戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買129件
コスモ川口ガーデンパークス
築25年
| 地下1階付9階建
| 86戸
3,380万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買79件
イニシア川口フィールズ
築12年
| 7階建
| 146戸
3,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買71件
レーベンハイム川口Ｇディール
築23年
| 6階建
| 47戸
3,200万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買55件
エンゼルブレッサ川口
築20年
| 11階建
| 80戸
3,290万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買46件
シュロス川口弐番館
築26年
| 5階建
| 26戸
2,998万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買41件
セザール川口朝日町
築38年
| 4階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンミユキ朝日
築22年
| 6階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買30件
第一コーポサンキョー
築52年
| 5階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口パークビュー
築31年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイツ川口朝日町
築41年
| 5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買27件
第３コーポサンキョー
築52年
| 4階建
| 29戸
640万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール第２川口朝日町
築38年
| 5階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンビューニュー川口東棟
築48年
| 11階建
| 240戸
1,399万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買22件
シャルム朝日
築40年
| 6階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセルコート第２川口
築39年
| 5階建
| 21戸
2,398万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム川口第３
築36年
| 4階建
| 18戸
1,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アイガーデン川口
築9年
| 3階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買15件
第二コーポサンキョー
築52年
| 7階建
| 34戸
1,790万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第６コーポサンキョー
築49年
| 地下1階付4階建
| 16戸
930万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム川口第５
築35年
| 5階建
| 22戸
1,898万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日ハイツ
築52年
| 4階建
| 12戸
1,450万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パーチェ鳩ケ谷
築4年
| 7階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買3件
つくし第６マンション
築45年
| 3階建
| 22戸
520万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ルネ川口ユトリエ
築1年
| 7階建
| 68戸
売買0件
ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト
築5年
売買0件
第３川口コーポサンキョー
築52年
売買0件
ブランシエラ川口 Ｔｈｅ Ａｉｒｙ Ｓｉｔｅ
築5年
売買0件
第五コーポサンキョー
築52年
売買0件
コスモ川口朝日町
築30年
売買0件
イニシア川口元郷
築17年
売買0件
ルネ川口アグリア
築19年
売買0件
ライオンズガーデン川口
売買0件
第1コーポサンキョウ
築52年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
朝日には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イニシア川口元郷コスモ川口朝日町ブランシエラ川口 Ｔｈｅ Ａｉｒｙ Ｓｉｔｅブランシエラ川口ザ・エアリーサイトライオンズガーデン川口ルネ川口アグリアルネ川口ユトリエ第1コーポサンキョウ第３川口コーポサンキョー第五コーポサンキョー
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
朝日は川口市内46地区中26位（上位43%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の芝園町とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市朝日２丁目１８番４ | 23.5万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日３丁目１８番２ | 23.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日６丁目１４７番１ | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）