上青木の土地相場

Name: 上青木の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市上青木 | 89件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県川口市上青木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価62.2万円（成約89件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上青木の土地

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

754,929円/坪

推定総額

2,642万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,797円高くなります。

4〜6m

71万/坪

22件

6〜8m

77万/坪

21件

8m以上

77万/坪

44件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価84万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて53%の差があります。

ほぼ正方形

84万/坪

7件

長方形

81万/坪

23件

ほぼ長方形

80万/坪

33件

ほぼ整形

69万/坪

3件

正方形

68万/坪

3件

ほぼ台形

64万/坪

4件

台形

63万/坪

7件

不整形

55万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。

北

79万/坪

13件

西

79万/坪

26件

南

77万/坪

16件

東

72万/坪

13件

北東

70万/坪

7件

北西

68万/坪

3件

南西

67万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

16件

倉庫

1件

事務所

1件

工場

1件

上青木 62.2万/坪(18.8万/㎡) 川口市内 27位/57地区

平均坪単価

62.2万/坪

18.8万/㎡

平均価格

3,513万円

取引実績

89件

平均面積

60坪

198㎡

相場の動き

坪単価の推移

123万95万67万39万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪66万円から2026年は坪66万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 20坪〜（65㎡〜） 66.1万/坪

2025年第3四半期 4,000万円 36坪〜（120㎡〜） 110.2万/坪

2024年第1四半期 4,600万円 60坪〜（200㎡〜） 76.0万/坪

2024年第1四半期 3,400万円 39坪〜（130㎡〜） 86.5万/坪

2023年第4四半期 2,700万円 30坪〜（100㎡〜） 89.3万/坪

2023年第4四半期 1,400万円 17坪〜（55㎡〜） 84.1万/坪

2022年第4四半期 2,000万円 29坪〜（95㎡〜） 69.6万/坪

2022年第3四半期 3,500万円 41坪〜（135㎡〜） 85.7万/坪

2022年第1四半期 4,400万円 48坪〜（160㎡〜） 90.9万/坪

2021年第4四半期 1,500万円 21坪〜（70㎡〜） 70.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

上青木は川口市内57地区中27位（上位53%）。坪単価62.2万/坪。 1つ上の朝日とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+47%

19 芝西

65.3万/坪

+5%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+5%

21 南鳩ヶ谷

64.3万/坪

+3%

22 芝下

63.9万/坪

+3%

23 前川町

63.5万/坪

+2%

24 柳崎

63.4万/坪

+2%

25 前川

62.6万/坪

+1%

26 朝日

62.5万/坪

+0%

27 上青木 ◀

62.2万/坪

―

28 西立野

61.9万/坪

-1%

29 弥平

60.6万/坪

-3%

30 芝富士

60.3万/坪

-3%

31 安行藤八

60.1万/坪

-3%

32 領家

59.9万/坪

-4%

33 里

59.1万/坪

-5%

34 北原台

58.4万/坪

-6%

35 鳩ヶ谷本町

55.6万/坪

-11%

36 東領家

54.7万/坪

-12%

37 八幡木

54.3万/坪

-13%

38 伊刈

51.0万/坪

-18%

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

-19%

57 峯

32.6万/坪

-48%

他 17 地区

最寄り駅の相場

上青木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市上青木西２丁目２番３３	26.1万/㎡	+5.7%	住宅,その他	西川口 1600m
川口市上青木西３丁目１０番１０	22.5万/㎡	+6.6%	住宅	西川口 2100m
川口市上青木１丁目１３番１３	22.0万/㎡	+7.3%	住宅	西川口 2000m
川口市上青木４丁目７番１４	21.4万/㎡	+4.9%	住宅	西川口 2900m
川口市上青木６丁目９番１０	18.3万/㎡	+4.0%	住宅	蕨 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上青木の他の不動産相場