金山町のマンション相場
埼玉県川口市金山町 | 311件の成約データ
埼玉県川口市金山町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.4万円（成約311件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価89.6万円に対し、築40年は42.3万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
37件
89.6万/㎡
築0年
71件
80.2万/㎡
築5年
49件
79.1万/㎡
築10年
30件
77.4万/㎡
築15年
10件
57.6万/㎡
築20年
24件
53.0万/㎡
築25年
42件
53.5万/㎡
築30年
23件
50.4万/㎡
築35年
22件
49.9万/㎡
築40年
3件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（200件）。１ＬＤＫの平均価格は2,600万円。
３ＬＤＫ
200件
4,887万円
４ＬＤＫ
6件
7,267万円
１Ｋ
19件
1,066万円
１Ｒ
4件
995万円
２ＬＤＫ
51件
3,682万円
２ＤＫ
8件
3,485万円
３ＤＫ
5件
2,805万円
１ＬＤＫ
5件
2,600万円
平均㎡単価
59.4万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
3,670万円
取引実績
311件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2026年は㎡67.9万円へ、18年間で+100.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
78
築11-15年
62
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
46
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,174万円
200件
２ＬＤＫ
3,116万円
51件
１Ｋ
934万円
19件
２ＤＫ
2,738万円
8件
４ＬＤＫ
6,367万円
6件
３ＤＫ
2,480万円
5件
１ＬＤＫ
2,320万円
5件
１Ｒ
858万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
3件
１ＤＫ
2,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（16棟）
ライオンズマンション川口南
築27年
| 6階建
| 38戸
3,450万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買77件
イトーピア川口マンション
築38年
| 11階建
| 62戸
2,720万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセル川口
築30年
| 13階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライネスハイム川口
築45年
| 6階建
| 29戸
2,599万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エンゼル川口金山町
築31年
| 7階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィルレ川口
築8年
| 10階建
| 39戸
5,500万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイサンコーポ第２マンション
築43年
| 5階建
| 15戸
売買0件
金山第８コーポサンキョー
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ライオンズマンション川口ブリーズコート
築29年
売買0件
コスモ川口サンスクエア
築40年
売買0件
イニシア川口
築13年
売買0件
ライオンズマンシヨン川口第七
築40年
売買0件
ライオンズマンション川口第11
築35年
売買0件
ライオンズプラザ川口第２
築30年
売買0件
サウスゲートタワー川口
築12年
売買0件
ライオンズマンション川口第10
築36年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
金山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イニシア川口コスモ川口サンスクエアサウスゲートタワー川口ダイサンコーポ第２マンションライオンズプラザ川口第２ライオンズマンション川口ブリーズコートライオンズマンション川口第10ライオンズマンション川口第11ライオンズマンシヨン川口第七金山第８コーポサンキョー
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
金山町は川口市内46地区中2位（上位96%）。
単価59.4万/㎡。
1つ上の芝新町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）