芝のマンション相場
埼玉県川口市芝 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約149件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.5万円に対し、築50年は21.9万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
65.5万/㎡
築5年
14件
57.5万/㎡
築10年
22件
51.0万/㎡
築15年
11件
40.1万/㎡
築20年
10件
37.0万/㎡
築25年
2件
27.7万/㎡
築30年
10件
33.0万/㎡
築35年
14件
23.8万/㎡
築40年
13件
24.5万/㎡
築45年
24件
20.2万/㎡
築50年
14件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は3,015万円。
１ＤＫ
9件
647万円
１ＬＤＫ
6件
887万円
２ＬＤＫ
19件
1,731万円
３ＬＤＫ
74件
2,947万円
２ＤＫ
15件
873万円
３ＤＫ
6件
1,079万円
２Ｋ
2件
414万円
４ＬＤＫ
13件
3,015万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,898万円
取引実績
149件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡20.4万円へ、18年間で40.0%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,478万円
74件
２ＬＤＫ
1,527万円
19件
２ＤＫ
745万円
15件
４ＬＤＫ
2,564万円
13件
１ＤＫ
578万円
9件
１ＬＤＫ
848万円
6件
３ＤＫ
1,067万円
6件
２Ｋ
390万円
2件
３Ｋ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
30㎡〜
・２Ｋ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
900万円
45㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
620万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝のマンション一覧（16棟）
ルモン蕨
築24年
| 11階建
| 64戸
2,999万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買50件
日建芝マンション
築52年
| 7階建
| 60戸
900万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買45件
クレアホームズ川口芝三丁目
築13年
| 7階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン蕨
築32年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買11件
第７８プレジデント蕨
築41年
| 5階建
| 18戸
3,090万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフピア蕨
築23年
| 6階建
| 32戸
3,580万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
シティハウス蕨レジデンス
築13年
売買0件
ブランシール蕨
築52年
売買0件
南浦和パークハイツ
築45年
売買0件
クィーンコーポＡ棟
築52年
売買0件
芝マンション
売買0件
南浦和クィーンコーポＤ棟
築51年
売買0件
南浦和クイーンコーポＢ棟
築52年
売買0件
南浦和寿コーポ
築53年
売買0件
南浦和クイーンコーポA棟
築52年
売買0件
大字芝(南浦和駅)
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
芝には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クィーンコーポＡ棟シティハウス蕨レジデンスブランシール蕨芝マンション芝下1丁目(蕨駅)芝富士2丁目(蕨駅)大字芝(南浦和駅)南浦和クイーンコーポA棟南浦和クイーンコーポＢ棟南浦和クィーンコーポＤ棟南浦和パークハイツ南浦和寿コーポ日神パレステージわらびリノプレイス 1階部分
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝は川口市内46地区中30位（上位35%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の芝富士とは5%の差。
中価格帯（17〜32位）
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8万/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 27.1万/㎡ | +9.3% | 住宅 | 蕨 850m |
| 川口市芝２丁目２７番３３ | 26.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7万/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
| 川口市芝１丁目１８番２７外 | 23.3万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 蕨 1500m |
| 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 22.5万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 蕨 1400m |
| 川口市芝下１丁目５番１０ | 21.1万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1700m |
| 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 20.5万/㎡ | +7.9% | 住宅 | 南浦和 1500m |
| 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 20.4万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 蕨 1300m |
| 川口市大字芝字下２３８６番３ | 18.2万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）