クレアホームズ川口芝三丁目
埼玉県川口市芝3丁目5-10 | 築13年 | 41戸
推定相場
クレアホームズ川口芝三丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（45.0万円）を16.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,720万 | 3,266万 | 4,241万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 82.01m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝南小学校
中学校
川口市立芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 2013 | 41戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション川口芝公園第2 | 1989 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ蕨 | 2002 | 107戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| 日建芝マンション | 1974 | 60戸 | 30.9万 | 900万 |
| ルモン蕨 | 2002 | 64戸 | 37.5万 | 2,999万 |
| エンゼルハイム川口芝公園 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 第78プレジデント蕨 | 1985 | 18戸 | 66.6万 | 3,090万 |
| 第7つくしマンション | 1983 | 26戸 | - | - |
| ライオンズガーデン蕨 | 1994 | 29戸 | 41.7万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション川口芝公園 | 1988 | 50戸 | - | - |
| ライフピア蕨 | 2003 | 32戸 | 41.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 44.6万 | 39.7万 | 41.6万 | 48.0万 | 55.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。