日建芝マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,267〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.2万円/㎡

レンジ

24.5〜29.9万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.504

代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・15件）で、平均1,662万円です。2LDKが最も高く平均1,662万円、1DKは平均970万円です。

ー 2件 1,459万円

1R 6件 1,635万円

1DK 10件 970万円

2LDK 15件 1,662万円

3K 3件 1,551万円

3DK 6件 1,199万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,459万	1,450万	1,467万
1R	6件	1,635万	894万	2,122万
1DK	10件	970万	444万	1,641万
2LDK	15件	1,662万	1,358万	2,266万
3K	3件	1,551万	1,443万	1,706万
3DK	6件	1,199万	626万	1,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階 24万/㎡ 10件

4-7階 26.6万/㎡ 35件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝5374-16
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	27.56m² ～ 66.36m²
分譲会社	日建ハウス工業
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日建芝マンション	1974	60戸	30.9万	900万
エンゼルハイム川口芝公園	1994	27戸	-	-
ライオンズマンション川口芝公園第2	1989	34戸	-	-
クレアホームズ川口芝三丁目	2013	41戸	52.4万	3,780万
川口芝パークホームズ	1989	20戸	31.9万	1,380万
ライオンズマンション川口芝公園	1988	50戸	-	-
エンゼルハイム川口	1988	19戸	37.3万	2,280万
日神パレステージ蕨	2002	107戸	40.7万	3,480万
ルモン蕨	2002	64戸	37.5万	2,999万
朝日プラザ川口芝	1990	35戸	26.7万	2,090万
シティハウス蕨レジデンス	2013	78戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 14件

1,000〜2,000万 31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.1万	-	-	23.5万	-	30.8万	28.1万	26.8万
1R	25.9万	-	-	-	-	-	-	30.9万
3DK	-	17.5万	10.8万	-	29.0万	25.1万	28.5万	-
3K	-	-	-	-	31.0万	-	29.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.85万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	17.26万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.83万/㎡
2025年12月	中層	1R	25㎡〜	900万	30.87万/㎡
2025年11月	中層	1R	25㎡〜	900万	30.87万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.77万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	28.46万/㎡
2024年3月	中層	3K	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.42万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,630万	31.97万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.18万/㎡
2023年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.1万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.22万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2022年4月	中層	3K	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2022年2月	中層	3K	50㎡〜	1,680万	32.95万/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	680万	23.32万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.53万/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	680万	23.32万/㎡
2020年7月	中層	ー	50㎡〜	1,290万	25.3万/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	680万	23.32万/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	390万	14.16万/㎡
2020年3月	高層	1DK	25㎡〜	890万	30.53万/㎡
2020年3月	高層	3DK	50㎡〜	550万	10.79万/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.42万/㎡
2019年9月	高層	1DK	25㎡〜	790万	27.1万/㎡
2019年8月	高層	3DK	50㎡〜	890万	17.46万/㎡
2019年8月	高層	1DK	25㎡〜	1,090万	37.38万/㎡
2019年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,190万	40.82万/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	890万	17.46万/㎡
2018年9月	低層	1R	55㎡〜	1,499万	25.91万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	31.13万/㎡
2018年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,290万	44.24万/㎡
2017年2月	中層	ー	55㎡〜	1,190万	21.28万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,190万	21.28万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.06万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.66万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.64万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.22万/㎡
2016年4月	低層	1R	55㎡〜	1,580万	27.31万/㎡
2016年2月	低層	1R	65㎡〜	1,399万	21.09万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.28万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.08万/㎡
2015年7月	低層	1R	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2015年4月	低層	1K	55㎡〜	980万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額70,000円。1LDKなら月額70,000円が相場です。

ワンルーム 67,000円 65,000〜69,000円

1K 61,500円 60,000〜62,000円

1DK 62,000円 60,000〜64,000円

1LDK 70,000円 65,000〜76,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,229円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,366円/㎡
2019年1月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,995円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,156円/㎡
2019年1月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,990円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,704円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	76,000円	1,679円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,698円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,659円/㎡
2018年12月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,963円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	64,000円	1,878円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,091円/㎡
2018年12月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,931円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,653円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,782円/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	64,000円	1,813円/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,756円/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,699円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,724円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,819円/㎡