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セザール川口西青木

埼玉県川口市西青木1丁目20-21 | 築27年 | 30戸

推定相場
セザール川口西青木
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（55.8万円）より4.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、16年間で48.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・64件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
2件
2,980万
2SLDK
12件
3,213万
3LDK
64件
3,486万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,980万 2,525万 3,434万
2SLDK 12件 3,213万 2,449万 4,045万
3LDK 64件 3,486万 2,449万 4,570万

階数別の㎡単価

1-3階
44万/㎡
30件
4-7階
44万/㎡
48件

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木1丁目20-21
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積57.86m² ～ 67.05m²
分譲会社セザール
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール川口西青木 1999 30戸 53.6万 3,498万
ライオンズマンション川口クオリティフォート 2003 119戸 58.8万 4,799万
スパシエフィールド川口 2008 37戸 67.6万 1,570万
藤和西川口コープ 1979 67戸 28.6万 1,390万
クラスタ西川口 2017 28戸 89.0万 1,900万
ヴェルステージ西川口3 2012 53戸 76.5万 1,720万
川口西青木ローヤルコーポ 1991 42戸 53.3万 4,980万
イニシア川口西青木 2014 71戸 64.8万 4,390万
ザバーデン川口西青木 2003 33戸 53.6万 3,480万
イアース西川口 2020 25戸 89.3万 1,930万
レーベンハイム川口青木公園 2000 31戸 56.1万 3,290万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.9万 50.1万 48.7万 50.7万 60.2万 64.0万 63.7万 58.3万
2LDK - - - - - - 59.3万 -
2SLDK - 54.2万 46.8万 44.0万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.4万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.13万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,100万 62.75万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.47万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 53.61万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.34万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.98万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 60.24万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.16万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.27万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.82万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.14万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.11万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 43.99万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 42.46万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.11万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 43.99万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.52万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 47.58万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 47.58万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 52.52万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.45万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 55.93万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 52.52万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.23万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.36万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.49万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.02万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 40.62万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.88万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.25万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.02万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 42.46万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,550万 41.88万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.14万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.14万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.08万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.96万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.23万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.29万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,667円。
3LDK
133,667円
127,000〜139,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,038円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,066円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。