コスモ川口ガーデンパークス
埼玉県川口市朝日4丁目15-1 | 築25年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、17年間で46.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・33件）で、平均2,853万円です。4LDKが最も高く平均3,549万円、2SLDKは平均2,853万円です。
2SLDK
2,853万
33件
2LDK
3,022万
2件
3SLDK
3,221万
8件
3LDK
3,161万
16件
4LDK
3,549万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33件 | 2,853万 | 2,319万 | 3,459万 |
| 2LDK | 2件 | 3,022万 | 2,466万 | 3,577万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,221万 | 2,754万 | 3,581万 |
| 3LDK | 16件 | 3,161万 | 2,282万 | 4,045万 |
| 4LDK | 18件 | 3,549万 | 2,830万 | 4,288万 |
階数別の㎡単価
1-5階
50件
34.4万/㎡
6-10階
29件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 98.26m² |
| 分譲会社 | 上尾興業 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 上尾興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
朝日西小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ川口ガーデンパークス | 2001 | 86戸 | 39.5万 | 3,380万 |
| グリーンミユキ朝日 | 2004 | 29戸 | 49.0万 | 3,190万 |
| レゾンフォルテ | 2014 | 36戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| セザール第２川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| エクセルコート第２川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 1979 | 58戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 | 1979 | 75戸 | 35.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 27.9万 | - | - | 31.3万 | - | - | - | 39.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.7万 | - | 38.5万 | 35.1万 | 39.5万 |
| 2SLDK | 28.7万 | - | - | - | 43.8万 | 43.1万 | 38.5万 | - |
| 3LDK | 31.9万 | 36.9万 | 32.7万 | - | - | - | 35.8万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。