安行吉岡の土地相場

Name: 安行吉岡の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市安行吉岡 | 47件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市安行吉岡の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価38.0万円（成約47件、前年比+136.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安行吉岡の土地

47件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

271,718円/坪

推定総額

1,087万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が281,566円高くなります。

4m未満

22万/坪

5件

4〜6m

49万/坪

26件

6〜8m

50万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価53万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて34%の差があります。

台形

53万/坪

4件

長方形

47万/坪

5件

ほぼ台形

47万/坪

4件

ほぼ長方形

44万/坪

17件

不整形

40万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。

南

57万/坪

6件

東

50万/坪

9件

北

46万/坪

5件

北西

45万/坪

3件

南西

43万/坪

5件

西

41万/坪

12件

北東

37万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

14件

その他

1件

安行吉岡 38.0万/坪(11.5万/㎡) 川口市内 51位/57地区

平均坪単価

38.0万/坪

11.5万/㎡

前年比 ▲136.8%

平均価格

1,800万円

取引実績

47件

平均面積

59坪

195㎡

相場の動き

坪単価の推移

101万75万49万23万

200820112014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+145.5%上昇（年平均+8.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,200万円 36坪〜（120㎡〜） 88.2万/坪

2024年第4四半期 1,500万円 76坪〜（250㎡〜） 19.8万/坪

2024年第2四半期 1,900万円 35坪〜（115㎡〜） 54.6万/坪

2024年第1四半期 2,100万円 33坪〜（110㎡〜） 63.1万/坪

2023年第4四半期 2,400万円 33坪〜（110㎡〜） 72.1万/坪

2023年第4四半期 2,300万円 38坪〜（125㎡〜） 60.8万/坪

2023年第4四半期 1,000万円 51坪〜（170㎡〜） 19.4万/坪

2023年第4四半期 900万円 54坪〜（180㎡〜） 16.5万/坪

2023年第3四半期 2,100万円 33坪〜（110㎡〜） 63.1万/坪

2023年第3四半期 2,300万円 33坪〜（110㎡〜） 69.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

安行吉岡は川口市内57地区中51位（上位11%）。坪単価38.0万/坪。 1つ上の安行領根岸とは8%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+141%

19 芝西

65.3万/坪

+72%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+72%

38 伊刈

51.0万/坪

+34%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

+33%

40 安行出羽

49.4万/坪

+30%

41 辻

48.9万/坪

+28%

42 安行

47.4万/坪

+25%

43 新井宿

44.5万/坪

+17%

44 石神

43.8万/坪

+15%

45 赤井

43.5万/坪

+14%

46 差間

42.6万/坪

+12%

47 榛松

42.4万/坪

+11%

48 東本郷

42.2万/坪

+11%

49 西新井宿

42.1万/坪

+11%

50 安行領根岸

41.1万/坪

+8%

51 安行吉岡 ◀

38.0万/坪

―

52 安行慈林

37.5万/坪

-1%

53 安行領家

36.8万/坪

-3%

54 安行原

34.3万/坪

-10%

55 東内野

33.8万/坪

-11%

56 木曽呂

32.9万/坪

-13%

57 峯

32.6万/坪

-14%

最寄り駅の相場

安行吉岡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７	13.6万/㎡	+2.3%	住宅	新井宿 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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