峯の土地相場

Name: 峯の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市峯 | 51件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市峯の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約51件、前年比-81.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

峯の土地

51件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

248,143円/坪

推定総額

1,117万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が254,695円高くなります。

4m未満

20万/坪

3件

4〜6m

37万/坪

32件

6〜8m

43万/坪

6件

8m以上

46万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価51万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて88%の差があります。

台形

51万/坪

5件

ほぼ整形

46万/坪

5件

ほぼ台形

45万/坪

4件

ほぼ正方形

44万/坪

4件

長方形

44万/坪

7件

ほぼ長方形

32万/坪

17件

不整形

27万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。

南東

43万/坪

6件

北東

42万/坪

11件

接面道路無

41万/坪

4件

北西

38万/坪

7件

西

35万/坪

6件

南

33万/坪

7件

北

24万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

14件

倉庫

3件

事務所

2件

工場

1件

その他

1件

峯 32.6万/坪(9.9万/㎡) 川口市内 57位/57地区

平均坪単価

32.6万/坪

9.9万/㎡

前年比 ▼81.3%

平均価格

2,315万円

取引実績

51件

平均面積

74坪

246㎡

相場の動き

坪単価の推移

84万63万42万21万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪11万円へ、17年間で67.3%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

5件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000万円 242坪〜（800㎡〜） 8.3万/坪

2025年第2四半期 500万円 38坪〜（125㎡〜） 13.2万/坪

2024年第3四半期 2,200万円 30坪〜（100㎡〜） 72.7万/坪

2024年第3四半期 1,400万円 33坪〜（110㎡〜） 42.1万/坪

2023年第4四半期 900万円 30坪〜（100㎡〜） 29.8万/坪

2023年第3四半期 900万円 38坪〜（125㎡〜） 23.8万/坪

2022年第4四半期 910万円 27坪〜（90㎡〜） 33.4万/坪

2022年第3四半期 570万円 30坪〜（100㎡〜） 18.8万/坪

2022年第1四半期 1,000万円 38坪〜（125㎡〜） 26.4万/坪

2021年第3四半期 1,000万円 36坪〜（120㎡〜） 27.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

峯は川口市内57地区中57位（上位0%）。坪単価32.6万/坪。 1つ上の木曽呂とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+181%

19 芝西

65.3万/坪

+100%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+100%

38 伊刈

51.0万/坪

+56%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

+55%

40 安行出羽

49.4万/坪

+52%

41 辻

48.9万/坪

+50%

42 安行

47.4万/坪

+46%

43 新井宿

44.5万/坪

+37%

44 石神

43.8万/坪

+34%

45 赤井

43.5万/坪

+33%

46 差間

42.6万/坪

+31%

47 榛松

42.4万/坪

+30%

48 東本郷

42.2万/坪

+29%

49 西新井宿

42.1万/坪

+29%

50 安行領根岸

41.1万/坪

+26%

51 安行吉岡

38.0万/坪

+17%

52 安行慈林

37.5万/坪

+15%

53 安行領家

36.8万/坪

+13%

54 安行原

34.3万/坪

+5%

55 東内野

33.8万/坪

+4%

56 木曽呂

32.9万/坪

+1%

57 峯 ◀

32.6万/坪

―

最寄り駅の相場

峯周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字峯字後８４２番２９	12.9万/㎡	+2.4%	住宅	草加 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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