安行の土地相場
埼玉県川口市安行 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市安行の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価47.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,601円高くなります。
4〜6m
5件
56万/坪
6〜8m
17件
64万/坪
8m以上
13件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（61万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
8件
61万/坪
長方形
20件
61万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
71万/坪
北
5件
56万/坪
南東
4件
51万/坪
北西
8件
49万/坪
南西
3件
48万/坪
北東
3件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
47.4万/坪
14.4万/㎡
平均価格
2,354万円
取引実績
38件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+76.7%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
38坪〜（125㎡〜）
79.3万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
32坪〜（105㎡〜）
44.1万/坪
2023年第2四半期
630万円
12坪〜（40㎡〜）
52.1万/坪
2022年第3四半期
6,300万円
157坪〜（520㎡〜）
40.1万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
38坪〜（125㎡〜）
74.0万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2019年第2四半期
3,000万円
35坪〜（115㎡〜）
86.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
安行は川口市内57地区中42位（上位26%）。
坪単価47.4万/坪。
1つ上の辻とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
42
安行 ◀
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47.4万/坪
安行周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行藤八字道下８４０番７０ | 19.2万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 戸塚安行 430m |
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
| 川口市安行出羽５丁目１４番９ | 14.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 戸塚安行 1900m |
| 川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７ | 13.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新井宿 1400m |
| 川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外 | 13.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 新井宿 1300m |
| 川口市大字安行吉蔵字中道東２３番２６ | 12.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 戸塚安行 2400m |
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）