安行原の土地相場
埼玉県川口市安行原 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市安行原の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価34.3万円（成約130件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,605円高くなります。
4m未満
9件
33万/坪
4〜6m
47件
42万/坪
6〜8m
34件
40万/坪
8m以上
35件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（29万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ正方形
3件
50万/坪
長方形
24件
46万/坪
ほぼ台形
9件
43万/坪
ほぼ長方形
48件
41万/坪
不整形
22件
40万/坪
台形
5件
34万/坪
袋地等
8件
29万/坪
ほぼ整形
10件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
3件
49万/坪
北東
18件
46万/坪
南西
25件
44万/坪
南
15件
41万/坪
北
5件
41万/坪
北西
26件
38万/坪
西
11件
36万/坪
南東
24件
35万/坪
接面道路無
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
14件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
34.3万/坪
10.4万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,390万円
取引実績
130件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2026年は坪50万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
79坪〜（260㎡〜）
49.6万/坪
2025年第4四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2025年第3四半期
990万円
30坪〜（100㎡〜）
32.7万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
18坪〜（60㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
安行原は川口市内57地区中54位（上位5%）。
坪単価34.3万/坪。
1つ上の安行領家とは7%の差。
お手頃帯（39〜57位）
54
安行原 ◀
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34.3万/坪
最寄り駅の相場
安行原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）