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ダイアパレス上青木公園

埼玉県川口市上青木6丁目15-8 | 築38年 | 29戸

推定相場
ダイアパレス上青木公園
最新データ
2025年7月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（30.5万円）を5.3%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より34.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.972
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均2,041万円です。3LDKが最も高く平均2,041万円、2LDKは平均1,665万円です。
2SLDK
24件
1,837万
2LDK
3件
1,665万
3LDK
32件
2,041万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 24件 1,837万 987万 2,564万
2LDK 3件 1,665万 1,443万 1,825万
3LDK 32件 2,041万 1,455万 3,207万

階数別の㎡単価

1-2階
25.8万/㎡
24件
3階以上
25.8万/㎡
35件

物件概要

所在地埼玉県川口市上青木6丁目15-8
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積56.68m² ～ 71.56m²
分譲会社ダイア建設
施工会社アイサワ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
前上町バス停駅
東急世田谷線
徒歩3分
🚉
鳩ケ谷駅
徒歩24分

学区情報

小学校
前川東小学校
中学校
上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス上青木公園 1988 29戸 32.1万 2,299万
上青木ハイリーハイツ 1980 9戸 24.2万 1,220万
セントラルコート川口プレサージュ 1990 74戸 29.0万 1,998万
ニックアーバンハイム川口青木町公園 1989 18戸 23.2万 1,390万
セザールガーデン上青木 1989 31戸 54.8万 2,580万
エンゼルハイム川口第７ 1991 24戸 35.0万 2,090万
ライオンズマンション川口根岸台 1981 88戸 22.2万 1,490万
ウィズ川口パークガーデン 2004 56戸 28.0万 2,280万
サンライフ根岸 1981 94戸 22.6万 1,480万
ジェム川口グリーンシティ 1987 50戸 17.3万 1,580万
ラアトレ川口根岸台 1992 44戸 26.6万 2,270万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 24.0万 - 26.7万 32.5万 35.9万 35.2万 - 32.8万
2SLDK - 21.6万 - - - 36.7万 27.7万 -
2LDK - - - - - - 30.0万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.13万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.53万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,000万 16.69万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 19.7万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,750万 29.21万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.05万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.39万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,850万 30.88万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,190万 36.55万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.22万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.56万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,199万 36.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,090万 34.89万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,149万 35.87万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.22万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,298万 21.67万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,249万 37.54万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 26.67万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.62万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.71万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,440万 24.04万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.7万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 29.88万/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,890万 31.56万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,890万 31.55万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,150万 19.2万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 29.89万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.69万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 17.53万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 17.53万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.43万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 17.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.54万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.09万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.03万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.03万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.48万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,050万 17.53万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,130万 18.86万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,130万 18.86万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,350万 22.54万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 24.7万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。