緑町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市緑町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,843。木造（2,759）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,843
鉄骨造
4件
3,828
木造
21件
2,759
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
783
80〜100㎡
3件
1,555
100〜120㎡
5件
2,272
120〜150㎡
3件
2,692
150㎡以上
13件
5,586
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,638
6〜8m
9件
3,623
8m以上
9件
5,149
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲85.4%
平均価格
4,248
取引実績
29件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
25万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
16
築16-20年
33
築21-25年
19
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第3四半期
580円
40㎡〜
14.5
2025年第1四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2024年第2四半期
900円
90㎡〜
10.0
2024年第2四半期
8,000円
470㎡〜
17.0
2022年第1四半期
5,000円
80㎡〜
62.5
2022年第1四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2020年第4四半期
1,100円
80㎡〜
13.8
2020年第3四半期
9,300円
430㎡〜
21.6
2020年第3四半期
700円
70㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
緑町は坂戸市内39地区中3位（上位92%）。
単価22.9。
1つ上の日の出町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）