豊岡の一戸建て相場
埼玉県入間市豊岡 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,216。木造（3,348）との差は295%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,216
鉄骨造
7件
4,575
木造
52件
3,348
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,863
80〜100㎡
19件
3,073
100〜120㎡
23件
3,544
120〜150㎡
5件
1,348
150㎡以上
12件
7,183
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大245%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,947
4〜6m
31件
2,815
6〜8m
15件
3,549
8m以上
17件
6,714
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼31.8%
平均価格
4,086
取引実績
68件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
14万
15万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
36
築11-15年
15
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
10
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
410㎡〜
22.0
2025年第3四半期
520円
200㎡〜
2.6
2025年第1四半期
2,100円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
19.1
2024年第4四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2024年第1四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2023年第3四半期
9,600円
270㎡〜
35.6
2023年第3四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2023年第2四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2022年第4四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
豊岡は入間市内30地区中2位（上位93%）。
単価25.4。
1つ上の下藤沢とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
豊岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市豊岡５丁目１００２番５ | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 入間市 900m |
| 入間市豊岡３丁目８２３番２２ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 入間市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）