大字南峯の一戸建て相場
埼玉県入間市大字南峯 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
985
80〜100㎡
28件
1,360
100〜120㎡
20件
2,200
150㎡以上
4件
2,792
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
1,644
6〜8m
14件
1,715
8m以上
6件
1,860
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲56.6%
平均価格
1,681
取引実績
63件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,280
5件
３ＬＤＫ
1,950
4件
４ＤＫ
450
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2025年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第3四半期
450円
135㎡〜
・４ＤＫ
3.3
2025年第3四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
450円
135㎡〜
3.3
2025年第2四半期
2,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
1,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2024年第4四半期
4,400円
440㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
大字南峯は入間市内30地区中26位（上位13%）。
単価11.5。
1つ上の大字寺竹とは9%の差。