駒林元町の土地相場
埼玉県ふじみ野市駒林元町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が250,100円高くなります。
6〜8m
18件
99万/坪
8m以上
3件
124万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ正方形（90万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
13件
111万/坪
長方形
6件
103万/坪
ほぼ正方形
3件
90万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
122万/坪
南
4件
115万/坪
北西
4件
95万/坪
南東
7件
95万/坪
平均坪単価
89.3/坪
27.0/㎡
平均価格
8,104
取引実績
23件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万115万93万71万
20112013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪79万円から2025年は坪97万円へ、14年間で+22.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
15,000円
154坪〜（510㎡〜）
97.2/坪
2023年第4四半期
23,000円
191坪〜（630㎡〜）
120.7/坪
2023年第1四半期
17,000円
166坪〜（550㎡〜）
102.2/坪
2023年第1四半期
27,000円
263坪〜（870㎡〜）
102.6/坪
2023年第1四半期
21,000円
166坪〜（550㎡〜）
126.2/坪
2022年第1四半期
3,800円
33坪〜（110㎡〜）
114.2/坪
2020年第4四半期
7,800円
73坪〜（240㎡〜）
107.4/坪
2017年第1四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2013年第3四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2013年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
駒林元町はふじみ野市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価89.3/坪。
1つ上の市沢とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）