浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均4,178万円です。4LDKが最も高く平均4,443万円、2LDKは平均3,481万円です。
2LDK
3,481万
3件
2SLDK
3,728万
5件
3LDK
4,178万
11件
4LDK
4,443万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,481万 | 3,318万 | 3,626万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,728万 | 3,088万 | 4,191万 |
| 3LDK | 11件 | 4,178万 | 3,503万 | 4,761万 |
| 4LDK | 8件 | 4,443万 | 3,802万 | 5,311万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 98.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立針ヶ谷小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 | 1999 | 60戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 | 1999 | 11戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 1997 | 57戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| 浦和領家パークホームズ弐番館 | 1994 | 43戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 52.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 49.5万 | 48.4万 | 57.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 51.2万 | 49.6万 | - |
| 2SLDK | 36.5万 | 36.3万 | - | - | 45.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 39.3万 | 39.5万 | 49.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。