マイキャッスル浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目23-18 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2018年には98,667円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均2,812万円です。2LDKが最も高く平均4,280万円、3DKは平均2,812万円です。
2LDK
4,280万
2件
3DK
2,812万
13件
3LDK
3,067万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,280万 | 4,021万 | 4,539万 |
| 3DK | 13件 | 2,812万 | 2,250万 | 3,503万 |
| 3LDK | 3件 | 3,067万 | 2,500万 | 3,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
48.8万/㎡
4-7階
2件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.41m² ～ 62.83m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エムシーサー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩17分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル浦和常盤 | 1996 | 29戸 | 43.8万 | 2,250万 |
| 常盤マンション | 1970 | 20戸 | 19.2万 | 2,250万 |
| 常盤住宅 | 1971 | 30戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| プログハウス浦和常盤 | 2006 | 31戸 | 68.0万 | 5,490万 |
| 浦和常盤ザレジデンスイーストレジデンス | 2014 | 77戸 | 89.2万 | 6,480万 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 2008 | 37戸 | 63.2万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 | 1990 | 19戸 | 41.1万 | 2,500万 |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 2016 | 29戸 | 72.4万 | 4,990万 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 2010 | 31戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ファストジュール浦和常盤 | 1999 | 28戸 | 58.8万 | 4,190万 |
| ルノン浦和北公園 | 1992 | 19戸 | 49.1万 | 3,399万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.7万 | 36.6万 | 32.7万 | - | 53.3万 | 46.0万 | 43.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,459万 | 39.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額97,857円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
3DK
95,000〜100,000円
97,857円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。