ニューライフ佐賀
佐賀県佐賀市大財3丁目10-20 | 築39年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.6万/㎡から2026年は14万/㎡へ、11年間で207.3%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の44,800円から2020年には37,400円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・8件）で、平均457万円です。3LDKが最も高く平均981万円、1Rは平均457万円です。
1R
457万
8件
2LDK
927万
7件
3DK
623万
5件
3LDK
981万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 457万 | 268万 | 609万 |
| 2LDK | 7件 | 927万 | 759万 | 1,223万 |
| 3DK | 5件 | 623万 | 556万 | 733万 |
| 3LDK | 3件 | 981万 | 680万 | 1,584万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
11.9万/㎡
4-7階
6件
12.3万/㎡
8階以上
6件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財3丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 17.33m² ～ 65.93m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
循誘小学校
中学校
成穎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ佐賀 | 1987 | 52戸 | 11.6万 | 680万 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 2009 | 56戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| 愛敬マンション | 1987 | 39戸 | 13.2万 | 900万 |
| サーパス大財 | 1996 | 30戸 | 22.3万 | 1,599万 |
| アプローズ大財 | 1999 | 37戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| エイルヴィラグランシス駅前中央 | 2000 | 50戸 | 30.6万 | 2,650万 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2015 | 65戸 | 41.4万 | 3,800万 |
| ニューライフ佐賀２ | 1987 | 15戸 | 19.8万 | 560万 |
| 中野マンション | 1976 | 36戸 | 5.8万 | 450万 |
| リーベスト大財 | 1991 | 62戸 | 21.4万 | 1,440万 |
| グランピア大財 | 1990 | 57戸 | 13.7万 | 800万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 27.0万 | - | 11.6万 |
| 2LDK | 11.3万 | - | 12.8万 | - | 23.5万 | - | - | 18.8万 |
| 1R | - | - | - | 14.4万 | - | 10.0万 | 7.1万 | - |
| 3DK | 10.6万 | 8.5万 | - | 10.6万 | - | - | 11.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 350万 | 5.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 400万 | 6.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 450万 | 7.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 540万 | 9.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 600万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,209万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,209万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額32,909円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
1DK
29,000〜38,000円
32,909円
2LDK
58,000〜70,000円
61,833円
3DK
50,000〜50,000円
50,000円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
11件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。