アプローズ大財
佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 | 築27年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（19.6万円）を3.1%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で12.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2021年には84,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、4LDKは平均1,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,804万 |
1,400万 |
2,160万 |
| 4LDK |
12件 |
1,735万 |
1,269万 |
2,460万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.38m² ～ 91.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
20.2万 |
| 4LDK |
14.7万 |
21.7万 |
17.3万 |
24.5万 |
16.2万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,630万 |
17.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
ー |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の42%）で、平均月額106,000円。4LDKなら月額106,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。