愛敬マンション

佐賀県佐賀市愛敬町12-15 | 築39年 | 39戸

推定相場

愛敬マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均901万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,076万円、3LDKは平均901万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,076万

3LDK

16件

901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,076万	750万	1,500万
3LDK	16件	901万	664万	1,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

12.8万/㎡

5件

4-7階

11.8万/㎡

7件

8階以上

14.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市愛敬町12-15
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	52.80m² ～ 74.07m²
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐賀駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩5分

学区情報

小学校

佐賀市小学校・中学校学区

中学校

佐賀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
愛敬マンション	1987	39戸	13.2万	900万
アドバンス21佐賀駅南	2009	56戸	26.8万	2,180万
ニューライフ佐賀	1987	52戸	11.6万	680万
プラネスト佐賀駅南	2015	65戸	41.4万	3,800万
アプローズ大財	1999	37戸	20.2万	1,400万
中野マンション	1976	36戸	5.8万	450万
サーパス大財	1996	30戸	22.3万	1,599万
ニューライフ佐賀２	1987	15戸	19.8万	560万
エイルヴィラグランシス駅前中央	2000	50戸	30.6万	2,650万
グレイス中央大通り	2000	26戸	16.7万	2,000万
グレイス佐賀駅前	2003	39戸	24.5万	1,950万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	11.2万	13.2万	12.9万	12.8万	12.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	900万	13.18万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	12.83万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.15万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.88万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	12.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.57万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.85万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	770万	11.28万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	620万	9.08万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	898万	13.15万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	700万	9.69万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	800万	11.71万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	850万	12.45万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。