サーパス大財

佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 | 築30年 | 30戸

推定相場

サーパス大財

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,567万円です。4LDKが最も高く平均1,892万円、3LDKは平均1,567万円です。

3LDK

17件

1,567万

4LDK

4件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,567万	904万	2,390万
4LDK	4件	1,892万	1,649万	1,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.8万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.1万/㎡

4件

4-7階

18.6万/㎡

7件

8階以上

21.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市大財5丁目5-28
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	69.31m² ～ 85.12m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐賀駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩15分

学区情報

小学校

佐賀市立循誘小学校

中学校

佐賀市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大財	1996	30戸	22.3万	1,599万
ニューライフ佐賀	1987	52戸	11.6万	680万
アプローズ大財	1999	37戸	20.2万	1,400万
ニューライフ佐賀２	1987	15戸	19.8万	560万
リーベスト大財	1991	62戸	21.4万	1,440万
グランピア大財	1990	57戸	13.7万	800万
愛敬マンション	1987	39戸	13.2万	900万
アドバンス21佐賀駅南	2009	56戸	26.8万	2,180万
中野マンション	1976	36戸	5.8万	450万
プラネスト佐賀駅南	2015	65戸	41.4万	3,800万
エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫２	2001	43戸	21.8万	1,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.2万	21.0万	19.5万	15.6万	23.0万	25.4万	24.5万	22.4万
4LDK	-	-	-	-	19.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.32万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.92万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.53万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.47万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.44万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.44万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.94万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.99万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,630万	19.18万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.2万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	900万	12.99万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.2万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.71万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.24万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.81万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.68万/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.68万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。