ニューライフ佐賀
佐賀県佐賀市大財3丁目10-20 | 築39年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（19.6万円）より41.0%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.6万/㎡から2026年は14万/㎡へ、11年間で207.3%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の44,800円から2020年には37,400円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・8件）で、平均457万円です。3LDKが最も高く平均981万円、1Rは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
457万 |
268万 |
609万 |
| 2LDK |
7件 |
927万 |
759万 |
1,223万 |
| 3DK |
5件 |
623万 |
556万 |
733万 |
| 3LDK |
3件 |
981万 |
680万 |
1,584万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財3丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.33m² ～ 65.93m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.0万 |
- |
11.6万 |
| 2LDK |
11.3万 |
- |
12.8万 |
- |
23.5万 |
- |
- |
18.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
14.4万 |
- |
10.0万 |
7.1万 |
- |
| 3DK |
10.6万 |
8.5万 |
- |
10.6万 |
- |
- |
11.7万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.55万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
998万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
350万 |
5.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
400万 |
6.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
450万 |
7.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
500万 |
8.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
540万 |
9.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
600万 |
10.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
650万 |
10.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,209万 |
22.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,209万 |
24.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
14.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
10.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額32,909円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
29,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
29,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
944円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
944円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。