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グレイス中央大通り

佐賀県佐賀市駅南本町2-14 | 築26年 | 26戸

推定相場
グレイス中央大通り
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均(28.3万円)より41.0%低く、佐賀市全体の平均(23.0万円)より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の32%・8件)で、平均1,851万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、1LDKは平均996万円です。
3LDK
4件
1,368万
4LDK
4件
2,207万
1LDK
2件
996万
3LDK
7件
2,065万
4LDK
8件
1,851万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,368万 173万 2,300万
4LDK 4件 2,207万 1,619万 2,707万
1LDK 2件 996万 976万 1,015万
3LDK 7件 2,065万 1,731万 2,417万
4LDK 8件 1,851万 1,406万 2,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階(14.9万円)と比べて1.6万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
14.9万/㎡
2件
4-7階
17.5万/㎡
4件
8階以上
16.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市駅南本町2-14
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積93.91m² ~ 119.80m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎) / JR唐津線
徒歩5分

学区情報

小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス中央大通り 2000 26戸 16.7万 2,000万
グレイス佐賀駅前 2003 39戸 24.5万 1,950万
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ 2008 48戸 30.7万 2,680万
アーサー佐賀駅前ツインステージ 2004 91戸 27.3万 2,600万
アーサー佐賀駅前ツインステージA 2004 39戸 - -
アーサー佐賀駅前ツインステージB 2004 52戸 - -
サーパス佐賀唐人町 1991 49戸 9.9万 590万
プラネスト佐賀駅南 2015 65戸 41.4万 3,800万
アーサー佐賀駅前ジュエルステージ 2007 74戸 32.4万 2,380万
FLEX佐賀駅南 1990 25戸 16.0万 380万
中野マンション 1976 36戸 5.8万 450万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
4LDK - - 14.8 16.5 17.4 15.0 15.0 20.2
3LDK 15.8 17.6 15.8 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.62万/㎡
2024年11月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 2,000万 16.7万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.96万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,600万 14.97万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,860万 17.4万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.65万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 1,750万 16.38万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.79万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,780万 16.65万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,830万 17.12万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,480万 13.85万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,680万 15.72万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,880万 17.59万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,500万 14.89万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額132,125円
4LDK
132,125円
130,000〜138,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,384円/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,384円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 138,500円 1,475円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。