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アーサー佐賀駅前プレミアムステージ

佐賀県佐賀市駅南本町1-1 | 築18年 | 48戸

推定相場
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（28.3万円）を8.3%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を33.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201620172020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜129,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均2,720万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,013万円、3LDKは平均2,348万円です。
４ＬＤＫ
2件
3,013万
３ＬＤＫ
4件
2,447万
3LDK
3件
2,348万
4LDK
5件
2,720万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 2件 3,013万 2,957万 3,068万
３ＬＤＫ 4件 2,447万 2,192万 2,776万
3LDK 3件 2,348万 2,181万 2,636万
4LDK 5件 2,720万 2,592万 2,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、4-7階（27.6万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
27.6万/㎡
2件
8階以上
27.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市駅南本町1-1
築年月2008年7月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積73.04m² ～ 91.07m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社九州建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩6分

学区情報

小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ 2008 48戸 30.7万 2,680万
サーパス佐賀唐人町 1991 49戸 9.9万 590万
グレイス中央大通り 2000 26戸 16.7万 2,000万
グレイス佐賀駅前 2003 39戸 24.5万 1,950万
FLEX佐賀駅南 1990 25戸 16.0万 380万
アーサー佐賀駅前ツインステージ 2004 91戸 27.3万 2,600万
アーサー佐賀駅前ツインステージＡ 2004 39戸 - -
アーサー佐賀駅前ツインステージB 2004 52戸 - -
プラネスト佐賀駅南 2015 65戸 41.4万 3,800万
サーパスシティ中央大通東館 2008 117戸 28.1万 1,950万
サーパスシティ中央大通 2008 117戸 32.4万 2,300万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202120222025
4LDK - 25.1万 28.3万 27.8万 - 30.7万
3LDK 24.8万 26.1万 - - 30.1万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.69万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.12万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.24万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.33万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.33万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,260万 25.07万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.15万/㎡
2016年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額126,348円。4LDKなら月額124,600円が相場です。
3LDK
126,348円
105,000〜135,000円
4LDK
124,600円
115,000〜132,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 126,000円 1,397円/㎡
2023年4月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 132,000円 1,464円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,574円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,530円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,594円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,797円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,797円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,398円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,331円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,427円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2019年10月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,441円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2017年12月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,264円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。