FLEX佐賀駅南

佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28 | 築36年 | 25戸

推定相場

FLEX佐賀駅南

賃料の推移

5万4万3万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜36,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均893万円です。２ＬＤＫが最も高く平均893万円、1Kは平均256万円です。

２ＬＤＫ

5件

893万

３ＤＫ

2件

801万

３ＬＤＫ

2件

847万

2件

256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	893万	638万	1,250万
３ＤＫ	2件	801万	638万	964万
３ＬＤＫ	2件	847万	782万	911万
1K	2件	256万	241万	271万

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	23.79m² ～ 34.28m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐賀駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩10分

学区情報

小学校

佐賀市立勧興小学校

中学校

佐賀市立成章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
FLEX佐賀駅南	1990	25戸	16.0万	380万
サーパス佐賀唐人町	1991	49戸	9.9万	590万
サーパスシティ中央大通東館	2008	117戸	28.1万	1,950万
サーパスシティ中央大通	2008	117戸	32.4万	2,300万
サーパスシティ中央大通西館	2008	58戸	25.2万	1,790万
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ	2008	48戸	30.7万	2,680万
中野マンション	1976	36戸	5.8万	450万
グレイス中央大通り	2000	26戸	16.7万	2,000万
グレイス佐賀駅前	2003	39戸	24.5万	1,950万
プラネスト佐賀駅南	2015	65戸	41.4万	3,800万
アーサー佐賀駅前ツインステージ	2004	91戸	27.3万	2,600万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	380万	15.98万/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	240万	9.17万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	270万	10.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額35,697円。

35,697円

32,000〜38,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,287円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,287円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,337円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,261円/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	42,000円	897円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,213円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,342円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,261円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,458円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,342円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,261円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,287円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,397円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	36,000円	1,323円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	36,000円	1,323円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,418円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,337円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	36,000円	1,375円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,213円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。