アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 | 築19年 | 74戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（13.8万円）を134.4%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,875万円です。4LDKが最も高く平均2,875万円、3LDKは平均2,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,386万 |
2,164万 |
2,746万 |
| 4LDK |
7件 |
2,875万 |
2,423万 |
3,194万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 99.76m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
- |
26.1万 |
26.0万 |
27.9万 |
- |
32.4万 |
| 4LDK |
25.0万 |
24.7万 |
26.3万 |
- |
- |
- |
35.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,560万 |
27.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
25.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,030万 |
26.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
26.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。