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リーベスト大財

佐賀県佐賀市大財1丁目8-33 | 築35年 | 62戸

推定相場
リーベスト大財
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（20.8万円）を2.8%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より7.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2024年には77,667円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,314万円です。4LDKが最も高く平均1,586万円、3LDKは平均1,314万円です。
3LDK
29件
1,314万
4LDK
2件
1,586万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,314万 850万 1,989万
4LDK 2件 1,586万 1,500万 1,671万

階数別の㎡単価

1-3階
22.3万/㎡
4件
4-7階
15.8万/㎡
10件
8階以上
17.4万/㎡
18件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市大財1丁目8-33
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数62戸
専有面積59.01m² ～ 83.60m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社松尾建設 扶桑開発
管理会社扶桑管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩15分

学区情報

小学校
佐賀市立循誘小学校
中学校
佐賀市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト大財 1991 62戸 21.4万 1,440万
グランピア大財 1990 57戸 13.7万 800万
ニューライフ佐賀２ 1987 15戸 19.8万 560万
アプローズ大財 1999 37戸 20.2万 1,400万
サーパス大財 1996 30戸 22.3万 1,599万
マンションエポック白山エポック２１ 1985 47戸 14.9万 480万
エスプラッツ白山 1998 90戸 21.7万 1,250万
フェスティオSAGAセントラーレ 2005 46戸 24.4万 1,380万
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 2005 28戸 21.7万 1,980万
中野マンション 1976 36戸 5.8万 450万
ニューライフ佐賀 1987 52戸 11.6万 680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK 16.8万 15.6万 15.5万 17.4万 20.1万 23.7万 20.2万 16.8万
4LDK 16.3万 16.3万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.83万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 850万 13.16万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 850万 13.16万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.27万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.48万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.03万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.83万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.87万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,380万 16.51万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.83万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.69万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.35万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.3万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.32万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.05万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.71万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.19万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 880万 14.92万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.68万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.5万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.35万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.61万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.31万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.69万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.31万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,159円。
3LDK
82,159円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
27件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,203円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,152円/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,444円/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,444円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,444円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,130円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,130円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,130円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,084円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,186円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 977円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,145円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,362円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,161円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,186円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,364円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,444円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,186円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,364円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,172円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,172円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。