浦田の土地相場
大阪府貝塚市浦田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府貝塚市浦田の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
293,766円/坪
推定総額
1,175万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
1,108
取引実績
10件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
2012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪18万円から2023年は坪27万円へ、11年間で+50.5%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2022年第4四半期
250円
9坪〜（30㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
310円
12坪〜（40㎡〜）
25.6/坪
2020年第3四半期
420円
15坪〜（50㎡〜）
27.8/坪
2016年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2014年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2014年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2013年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2012年第2四半期
2,900円
160坪〜（530㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の土地マップ
貝塚市内のエリアランキング
浦田は貝塚市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の加神とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）