永吉の土地相場
大阪府貝塚市永吉 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府貝塚市永吉の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永吉の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
343,174円/坪
推定総額
1,373万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が113,250円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
3,139
取引実績
15件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万5万
200820122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪19万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570円
29坪〜（95㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2022年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2021年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2020年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
7,200円
333坪〜（1100㎡〜）
21.6/坪
2017年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2013年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の土地マップ
貝塚市内のエリアランキング
永吉は貝塚市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の海塚とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）