浦田の一戸建て相場
大阪府貝塚市浦田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浦田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,258万円
うち土地分
1,695万円
うち建物分
563万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,381
取引実績
21件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
9万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＤＫ
880
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880円
100㎡〜
・５ＤＫ
8.8
2021年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2021年第1四半期
340円
55㎡〜
6.2
2020年第1四半期
290円
55㎡〜
5.3
2019年第2四半期
450円
55㎡〜
8.2
2018年第4四半期
140円
50㎡〜
2.8
2018年第3四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2017年第2四半期
430円
105㎡〜
4.1
2016年第2四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2015年第1四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の一戸建てマップ
貝塚市内のエリアランキング
浦田は貝塚市内35地区中28位（上位20%）。
単価10.7。
1つ上の清児とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）