ライオンズマンション服部
大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均1,233万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、2Kは平均795万円です。
2K
795万
2件
2DK
1,233万
7件
3LDK
1,924万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 795万 | 767万 | 822万 |
| 2DK | 7件 | 1,233万 | 800万 | 1,955万 |
| 3LDK | 3件 | 1,924万 | 1,694万 | 2,059万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.25m² ～ 61.76m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中服部元町 | 1996 | 37戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| モンテベルデ豊中服部 | 1995 | 20戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| セントラル服部本町 | 1996 | 18戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| 城山ハイツ | 1979 | 16戸 | 29.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.8万 | - | 39.2万 | 28.2万 | 28.2万 | 20.9万 |
| 3LDK | - | 25.6万 | 24.2万 | - | - | - |
| 2K | 15.2万 | 15.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 39.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額60,000円。
2DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。