誉田の土地相場
大阪府羽曳野市誉田 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府羽曳野市誉田の土地相場は坪単価10万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.8%。
推定相場
誉田の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
552,174円/坪
推定総額
2,761万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
前年比 ▲118.8%
平均価格
2,110
取引実績
34件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2024年第4四半期
2,800円
221坪〜（730㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2022年第3四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2021年第4四半期
7,500円
112坪〜（370㎡〜）
67.0/坪
2021年第1四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2021年第1四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
誉田は羽曳野市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の軽里とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
誉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市誉田２丁目１０６７番５ | 10.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 古市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）