飛鳥の土地相場
大阪府羽曳野市飛鳥 | 12件の成約データ
大阪府羽曳野市飛鳥の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飛鳥の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
106,611円/坪
推定総額
2,825万円
265坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
2,324
取引実績
12件
平均面積
249坪
823㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
20142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2015年は坪13万円へ、1年間で+42.2%上昇（年平均+42.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
3,700円
281坪〜（930㎡〜）
13.2/坪
2014年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
2,700円
287坪〜（950㎡〜）
9.4/坪
2014年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2014年第4四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2014年第4四半期
2,300円
245坪〜（810㎡〜）
9.4/坪
2014年第4四半期
4,400円
484坪〜（1600㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
飛鳥は羽曳野市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の駒ヶ谷とは32%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）