向野の土地相場
大阪府羽曳野市向野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府羽曳野市向野の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向野の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
140,282円/坪
推定総額
1,754万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
2,533
取引実績
16件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200920112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+43.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2025年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
7,100円
333坪〜（1100㎡〜）
21.3/坪
2019年第4四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
54円
15坪〜（50㎡〜）
3.6/坪
2015年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2015年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2014年第3四半期
2,000円
239坪〜（790㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
向野は羽曳野市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の大黒とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）