野の土地相場
大阪府羽曳野市野 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府羽曳野市野の土地相場は坪単価9万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
336,099円/坪
推定総額
1,849万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,549円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（22万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.3/坪
8.6/㎡
平均価格
3,041
取引実績
32件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万0万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪25万円へ、15年間で24.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,800円
194坪〜（640㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
370円
20坪〜（65㎡〜）
18.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2021年第2四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2019年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2019年第1四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2018年第4四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2017年第3四半期
520円
26坪〜（85㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
野は羽曳野市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の羽曳が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市野々上３丁目４５４番１９ | 8.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤井寺 1900m |
| 羽曳野市野４７６番３２ | 7.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 恵我ノ荘 1700m |
| 羽曳野市野７５番８ | 6.8/㎡ | +0.9% | 工場 | 恵我ノ荘 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）