軽里の土地相場
大阪府羽曳野市軽里 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が191,020円高くなります。
4m未満
5件
22万/坪
4〜6m
3件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ整形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
4件
30万/坪
不整形
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
35万/坪
西
3件
30万/坪
東
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
4,873
取引実績
12件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万62万43万24万
20102012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪22万円へ、15年間で9.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,500円
393坪〜（1300㎡〜）
21.6/坪
2022年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2022年第3四半期
8,300円
166坪〜（550㎡〜）
49.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2019年第1四半期
4,600円
257坪〜（850㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2018年第4四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2018年第4四半期
8,900円
363坪〜（1200㎡〜）
24.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2012年第1四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市の土地マップ
羽曳野市内のエリアランキング
軽里は羽曳野市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の南恵我之荘とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）