誉田のマンション相場
大阪府羽曳野市誉田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.4万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
21.4万/㎡
築30年
14件
25.8万/㎡
築35年
2件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,077円。
４ＬＤＫ
10件
1,560円
３ＬＤＫ
8件
1,733円
２ＬＤＫ
2件
1,077円
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,128
取引実績
20件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2024年は㎡22.3万円へ、15年間で+42.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,195
10件
３ＬＤＫ
1,144
8件
２ＬＤＫ
730
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
940円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
誉田のマンション一覧（2棟）
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市のマンションマップ
羽曳野市内のエリアランキング
誉田は羽曳野市内8地区中5位（上位38%）。
単価17.7。
1つ上の高鷲とは19%の差。
誉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市誉田２丁目１０６７番５ | 10.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 古市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）