ハイマート古市

大阪府羽曳野市誉田2丁目5 | 築37年 | 60戸

推定相場

ハイマート古市

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2024年は22万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・20件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均2,123万円、3LDKは平均1,771万円です。

3LDK

16件

1,771万

4LDK

20件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,771万	1,488万	2,385万
4LDK	20件	2,123万	1,271万	3,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

16件

4-7階

20.9万/㎡

13件

8階以上

21万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市誉田2丁目5
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	60戸
専有面積	47.67m² ～ 75.66m²
分譲会社	淺沼興産
施工会社	淺沼組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩10分

学区情報

小学校

羽曳野市立古市小学校

中学校

羽曳野市立誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
シャトールーブル	1975	40戸	8.2万	250万
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
ベルメゾン道明寺	1996	30戸	20.1万	1,280万
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
アビテ藤井寺	1997	26戸	8.0万	680万
ロイヤルハイツ	1976	17戸	-	-
グランコート道明寺	2000	63戸	27.5万	1,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	20.7万	16.4万	-	19.6万	23.3万	21.4万	21.9万
4LDK	16.9万	18.4万	22.9万	22.9万	18.4万	19.4万	18.2万	23.1万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	60㎡〜	1,500万	23.09万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.32万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.32万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.43万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	60㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.97万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.97万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	65㎡〜	1,290万	19.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.89万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	65㎡〜	1,290万	19.45万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.57万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,050万	22.03万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	60㎡〜	1,500万	23.37万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	60㎡〜	1,180万	18.38万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.51万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,290万	17.05万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.65万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.87万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.85万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.87万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.85万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,290万	17.05万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	19.17万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,500万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額73,667円。4LDKなら月額77,500円が相場です。

3LDK

73,667円

69,000〜80,000円

4LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,056円/㎡
2020年2月	中層	4LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	69,000円	911円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	72,000円	951円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	60㎡〜	75,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。