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シャトールーブル

大阪府藤井寺市道明寺5丁目3-24 | 築51年 | 40戸

推定相場
シャトールーブル
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（8.2万円）を0.0%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）より57.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,333円から2025年には37,750円へ、35.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・8件）で、平均387万円です。6LDKが最も高く平均710万円、2Kは平均252万円です。
1LDK
5件
350万
2K
5件
252万
2DK
7件
272万
3LDK
8件
387万
4LDK
3件
434万
5LDK
3件
446万
6LDK
2件
710万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 350万 282万 433万
2K 5件 252万 167万 355万
2DK 7件 272万 231万 360万
3LDK 8件 387万 320万 501万
4LDK 3件 434万 192万 580万
5LDK 3件 446万 418万 501万
6LDK 2件 710万 580万 840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-2階（8.1万円）と比べて2.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.1万/㎡
13件
3階以上
10.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府藤井寺市道明寺5丁目3-24
築年月1975年8月（築51年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積30.23m² ～ 102.62m²
分譲会社今井建設工業
施工会社今井建設工業
管理会社今井建設工業
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
徒歩10分
🚉
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
徒歩10分

学区情報

小学校
藤井寺市立道明寺南小学校
中学校
藤井寺市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトールーブル 1975 40戸 8.2万 250万
ロイヤルハイツ 1976 17戸 - -
グランコート道明寺 2000 63戸 27.5万 1,880万
プロパレス道明寺ステイシィ 2009 67戸 28.4万 1,690万
プレジデント土師の里 1987 34戸 11.6万 590万
ベルメゾン道明寺 1996 30戸 20.1万 1,280万
土師ノ里第２サンハイツ 1976 12戸 11.4万 380万
ハイマート古市 1989 60戸 21.4万 1,390万
ロイヤルハイツ藤井寺 1997 83戸 18.6万 1,200万
土師ノ里第１サンハイツ 1976 9戸 10.7万 550万
誉田マンション 1971 21戸 5.4万 140万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2DK - - - - - 11.8万 10.5万 8.2万
3LDK - 9.9万 - - - - - 5.5万
6LDK - - - - - - 5.7万 8.8万
4LDK - - - - - 4.8万 8.8万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 30㎡〜 250万 8.22万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 340万 5.51万/㎡
2026年2月 中層 2DK 30㎡〜 250万 8.22万/㎡
2026年1月 低層 6LDK 95㎡〜 840万 8.76万/㎡
2025年7月 中層 2DK 30㎡〜 280万 9.21万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 60㎡〜 530万 8.44万/㎡
2025年6月 中層 2DK 30㎡〜 360万 11.84万/㎡
2025年1月 低層 6LDK 100㎡〜 580万 5.66万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 60㎡〜 580万 9.23万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 7.78万/㎡
2024年9月 中層 5LDK 100㎡〜 650万 6.34万/㎡
2024年9月 低層 5LDK 100㎡〜 650万 6.34万/㎡
2024年6月 低層 5LDK 100㎡〜 780万 7.61万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 60㎡〜 298万 4.75万/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 360万 11.84万/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 200万 6.62万/㎡
2022年5月 低層 2K 30㎡〜 250万 8.22万/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 280万 9.27万/㎡
2021年11月 低層 2K 30㎡〜 250万 8.22万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 30㎡〜 438万 14.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 438万 14.04万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.63万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 498万 15.96万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 498万 8.07万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 498万 8.07万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 538万 17.24万/㎡
2018年3月 低層 2K 30㎡〜 220万 7.28万/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 398万 12.68万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 398万 12.76万/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 250万 8.02万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 250万 8.02万/㎡
2016年7月 中層 ー 30㎡〜 498万 15.87万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 430万 6.85万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.85万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額35,271円。3LDKなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
51,143円
40,000〜55,000円
1LDK
44,375円
34,000〜49,000円
2K
36,000円
35,000〜37,000円
2DK
35,271円
20,500〜40,000円
2LDK
53,533円
45,000〜65,000円
3LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
19件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 4LDK 60㎡〜 55,000円 875円/㎡
2025年1月 中層 2DK 30㎡〜 20,500円 678円/㎡
2024年9月 低層 2DK 30㎡〜 32,000円 1,025円/㎡
2024年6月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,121円/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,489円/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,225円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,000円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,588円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 46,000円 1,522円/㎡
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2023年1月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2023年11月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,121円/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,125円/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,225円/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 30㎡〜 45,000円 1,442円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,250円/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,282円/㎡
2022年10月 中層 2DK 30㎡〜 20,500円 678円/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,250円/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,282円/㎡
2021年8月 中層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,185円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 30㎡〜 45,000円 1,442円/㎡
2021年8月 中層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,315円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。