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ローレルコート古市1番館

大阪府羽曳野市栄町10-27 | 築26年 | 68戸

推定相場
ローレルコート古市1番館
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(23.0万円)を29.9%上回って、羽曳野市全体の平均(18.7万円)を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・10件)で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、3LDKは平均2,565万円です。
3LDK
10件
2,718万
3LDK
6件
2,565万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,718万 2,154万 3,541万
3LDK 6件 2,565万 2,014万 3,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階(24.5万円)と比べて4.8万円(+19.6%)高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
2件
4-7階
29万/㎡
4件
8階以上
29.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府羽曳野市栄町10-27
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数68戸
専有面積70.32m² ~ 77.96m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組 大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩5分

学区情報

小学校
羽曳野市立白鳥小学校
中学校
羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート古市1番館 2000 68戸 29.9万 2,280万
ローレルコート古市2番館 1999 46戸 27.3万 1,980万
古市グリーンハイツ 1977 21戸 11.8万 580万
ローレルコート古市6番館 2001 21戸 34.5万 3,080万
ローレルコート古市5番館 2001 54戸 33.5万 2,350万
ローレルコート古市4番館 2001 82戸 28.8万 2,180万
藤井マンション 1974 16戸 17.7万 750万
誉田マンション 1971 21戸 5.4万 140万
ハイマート古市 1989 60戸 21.4万 1,390万
アビテ藤井寺 1997 26戸 8.0万 680万
アビテ藤井寺2 1998 15戸 7.7万 580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162020202120232024
3LDK 22.3 - 26.0 26.7 29.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.91万/㎡
2024年1月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.22万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.68万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.6万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.74万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.74万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.97万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.62万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。