ローレルコート古市５番館

大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 | 築25年 | 54戸

推定相場

ローレルコート古市５番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2021年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,698万	1,945万	3,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（27.0万円）と比べて7.2万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27万/㎡

17件

6-10階

34.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	54戸
専有面積	63.20m² ～ 92.80m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩9分

学区情報

小学校

羽曳野市立白鳥小学校

中学校

羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート古市５番館	2001	54戸	33.5万	2,350万
ローレルコート古市６番館	2001	21戸	34.5万	3,080万
ローレルコート古市４番館	2001	82戸	28.8万	2,180万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万
アビテ藤井寺	1997	26戸	8.0万	680万
羽曳山第一サンハイツ	1973	25戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2026
3LDK	23.2万	29.0万	27.5万	26.6万	25.9万	25.3万	29.5万	35.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.55万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.72万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.9万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.98万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.75万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.98万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.98万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.71万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.08万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,427円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,427円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,427円/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,427円/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	100,000円	1,252円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,252円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。