ローレルコート古市４番館

大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 | 築25年 | 82戸

推定相場

ローレルコート古市４番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520162017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,547万円です。3SLDKが最も高く平均3,133万円、3LDKは平均2,547万円です。

2LDK

3件

2,771万

3LDK

10件

2,547万

3SLDK

3件

3,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,771万	2,269万	3,087万
3LDK	10件	2,547万	2,068万	3,258万
3SLDK	3件	3,133万	2,843万	3,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.9万円で、1-5階（27.3万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

10件

6-10階

29.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	82戸
専有面積	63.20m² ～ 77.23m²
分譲会社	近鉄日本鉄道近鉄不動産
施工会社	大日本土木奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩8分

学区情報

小学校

羽曳野市小学校・中学校学区

中学校

羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート古市４番館	2001	82戸	28.8万	2,180万
ローレルコート古市５番館	2001	54戸	33.5万	2,350万
ローレルコート古市６番館	2001	21戸	34.5万	3,080万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
羽曳山第一サンハイツ	1973	25戸	-	-
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2025
3LDK	27.6万	26.5万	-	26.8万	-	29.5万
3SLDK	-	-	29.3万	-	26.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.53万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.02万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,060万	32.6万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25万/㎡
2021年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.44万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2017年5月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.9万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,250万	29.69万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.3万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.58万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.71万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.5万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。