ローレルコート古市６番館
大阪府羽曳野市西浦1丁目12-6 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,346万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,346万 | 2,769万 | 4,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.7万円）と比べて3.7万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
6件
27.7万/㎡
4-7階
5件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.70m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 |
| 施工会社 | 大日本土木 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
羽曳野市小学校・中学校学区
中学校
羽曳野市立峰塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート古市６番館 | 2001 | 21戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| ローレルコート古市５番館 | 2001 | 54戸 | 33.5万 | 2,350万 |
| ローレルコート古市４番館 | 2001 | 82戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ローレルコート古市１番館 | 2000 | 68戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| ローレルコート古市２番館 | 1999 | 46戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| グランドパレス古市 | 2021 | - | - | - |
| 古市グリーンハイツ | 1977 | 21戸 | 11.8万 | 580万 |
| ランドマーク古市駅前 | 1999 | - | - | - |
| 藤井マンション | 1974 | 16戸 | 17.7万 | 750万 |
| 羽曳が丘グリーンマンション | 1994 | - | - | - |
| グリーンコープ羽曳野 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | - | 28.0万 | 27.6万 | 30.4万 | 34.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。