古市グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の7.5万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、6年間で58.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・2件）で、平均494万円です。1LDKが最も高く平均1,101万円、2SDKは平均494万円です。

1LDK

2件

1,101万

2SDK

2件

494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,101万	1,030万	1,172万
2SDK	2件	494万	439万	548万

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市栄町8-1
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	42.10m² ～ 48.98m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩3分

学区情報

小学校

羽曳野市立白鳥小学校

中学校

羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
ローレルコート古市６番館	2001	21戸	34.5万	3,080万
ローレルコート古市５番館	2001	54戸	33.5万	2,350万
ローレルコート古市４番館	2001	82戸	28.8万	2,180万
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万
アビテ藤井寺	1997	26戸	8.0万	680万
アビテ藤井寺２	1998	15戸	7.7万	580万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	16.16万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	598万	14.21万/㎡
2019年9月	中層	2SDK	40㎡〜	350万	8.32万/㎡
2019年10月	中層	2SDK	40㎡〜	280万	6.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額55,000円。2LDKなら月額55,000円が相場です。

2DK

55,000円

55,000〜55,000円

2LDK

55,000円

55,000〜55,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。