栄町のマンション相場
大阪府羽曳野市栄町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.5万円に対し、築20年は35.7万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
54.5万/㎡
築5年
2件
26.7万/㎡
築10年
6件
33.6万/㎡
築15年
4件
36.2万/㎡
築20年
9件
35.7万/㎡
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲33.6%
平均価格
2,250
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,259
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市のマンションマップ
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栄町は羽曳野市内8地区中1位（上位88%）。
単価30.6。