島泉のマンション相場
大阪府羽曳野市島泉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島泉の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,170万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.6万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,225円。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲72.2%
平均価格
1,198
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2024年は㎡22.5万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,183
7件
４ＬＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2018年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2013年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2011年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2008年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島泉のマンション一覧（1棟）
市場環境（羽曳野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+177人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,127 | - |
| 2016 | 113,332 | - |
| 2018 | 111,955 | -148 |
| 2020 | 110,106 | -308 |
| 2022 | 108,961 | +225 |
| 2023 | 108,213 | +46 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽曳野市のマンションマップ
羽曳野市内のエリアランキング
島泉は羽曳野市内8地区中6位（上位25%）。
単価16.5。
1つ上の誉田とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
島泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市島泉８丁目３０５番２外 | 11.9/㎡ | +1.7% | 店舗 | 高鷲 600m |
| 羽曳野市島泉１丁目４６２番５ | 9.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 高鷲 450m |
| 羽曳野市島泉７丁目１１１番１４ | 8.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 高鷲 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）